MACKENZIE｜千平大地，让家的想象更宽广
Lot 4｜1070㎡，为理想生活留足空间
对于重视居住尺度、庭院空间和家庭成长需求的买家来说，1070㎡的大地块，意味着更多设计可能。
宽敞的家庭住宅、户外休闲区、花园与活动空间，都可以成为与建筑师讨论的方向，让未来的家更贴合自己的生活习惯。
具体可建面积、布局及用途，以规划要求、地块条件和相关审批为准。
Lot 2｜618㎡，兼顾空间与实用
希望拥有独立住宅与庭院，又重视日常打理的便利？
618㎡住宅用地同样值得关注。根据项目资料，地块宽阔平整，适合结合家庭需求，规划舒适现代的住宅与户外空间。
教育配套，是家庭置业的重要考量
根据项目提供资料，两块土地均位于 Mansfield State High School 学区，周边还有 Mackenzie State Primary School、Citipointe Christian College 等学校。
对正在规划家庭长期居所的买家而言，土地空间与周边教育资源，可以一并纳入选址考量。
具体学区归属须按地块完整地址核实；入学资格以学校当年的招生政策及实际居住要求为准。
购物、出行与日常生活，便捷相连
根据项目提供的出行参考：
- 约10分钟车程至 Westfield Mt Gravatt
- 约12分钟车程至 Westfield Carindale
- 约20分钟车程至 Brisbane CBD
- 约22分钟车程至 Brisbane Airport
- 约3–7分钟车程至上述周边学校
从日常采购、接送孩子，到周末聚餐与城市出行，周边配套让未来生活更容易安排。
1070㎡的宽敞尺度，618㎡的实用选择。欢迎联系加值地产，了解地块地址、价格及详细资料，为理想中的家迈出第一步。
PIMPAMA｜90万澳元起，关注现房与长期租赁安排
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3房／4房联排别墅｜项目提供最长9年返租方案（3+3+3）
对于重视租金收入、希望评估长期持有安排的买家，房屋本身、租赁条款和日常成本，都值得放在一起看。
本次 Pimpama 联排别墅项目，以现房、实用户型及返租方案为主要亮点，为买家提供更具体的考察依据。
项目资料速览
- 价格：90万澳元起
- 户型：3房／4房
- 配置：2.5卫、2车位起
- 建筑面积：约165㎡起
- 物业管理费：约60澳元／周
- 交付状态：现房
现房项目方便买家实地了解空间尺度、室内配置及社区环境，交割和租赁起始时间则按合同安排。
最长9年返租方案，具体如何安排？
根据项目提供资料，项目设有 “3+3+3”返租安排，宣传年化租金回报率约5.2%。
对关注长期租赁收入的买家而言，这是一项值得进一步了解的项目条件。
“3+3+3”的续约权、各阶段租金、保障主体及终止条件，以正式返租协议为准。约5.2%的计算基准和费用承担须进一步核实，不应直接视为扣除贷款、税费、物业及其他支出后的净收益。
实用户型，呈现日常生活的舒适感
从提供的图片看，客餐厅采用开放式布局，厨房配有岛台，整体以浅色调搭配木色元素，营造温暖、简洁的居家氛围。
3房及4房选择，也方便买家根据居住需求、预算及出租计划，进一步比较具体户型。
图片中的家具、软装及配置是否包含在售价内，以具体房源和合同为准。
连接布里斯班与黄金海岸的生活圈
根据项目提供的出行参考：
日常配套
- 步行约 15分钟至 Pimpama City Shopping Centre
- 步行约 15分钟至 Pimpama Train Station
- 开车约 10分钟至 Westfield Coomera
- 开车约 11分钟至 Gold Coast Costco
城市与休闲出行
- 开车约 38分钟至 Surfers Paradise
- 开车约 41分钟至 Fortitude Valley／Brisbane CBD
项目邻近 M1，方便往返布里斯班与黄金海岸，也便于前往沿线主题乐园及休闲目的地。
关注长期持有，也要了解税务适用条件
有意了解新建住宅相关税务安排的买家，可进一步咨询 50%资本利得折扣、出租支出及折旧扣除是否适用于所选房源和个人情况。
以上税务待遇并非购房后自动享有。本项目是否符合相关新建住宅定义，以及买家可适用的优惠，须结合正式资料、交易时间、持有方式和税务身份，由注册税务专业人士确认。
从理想自建，到现房配置，找到适合自己的选择
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看重土地空间与家庭生活规划？了解 Mackenzie 的 1070㎡及618㎡住宅用地。
关注现房、户型与长期租赁安排？了解 Pimpama 90万澳元起的联排别墅项目。
欢迎联系，获取项目地址、最新价格、可售房源及详细资料，预约进一步了解。
加值地产 Plus Value Property
Jacen｜0451 847 858
门店｜Sunnybank Plaza，CBA对面
官网｜
www.pvigroup.com.au
扫描项目海报中的微信二维码，咨询详情。
本文依据项目方提供资料整理。价格、面积、费用及可售状态以最新正式资料和合同为准；出行时间为项目方提供的估算，受具体地址、路线及交通状况影响。土地边界标注为示意，实际以注册测量图为准。
看中了房，先算清自己的那笔账
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90万澳元的房子，约5.2%的年化租金回报，换算下来是多少？
假设以90万澳元成交，并以购入价的5.2%作为全年毛租金测算：
年租金：900,000 × 5.2%＝46,800澳元
平均周租金：46,800 ÷ 52＝900澳元
但真正影响持有压力的，还包括贷款还款、物业费用、市政费、保险、维修等支出。
扣除这些费用后，每周还需要补贴多少？首付增加一些、利率变化一点，结果又会差多少？
这些问题，都值得在买房前算一遍。
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关于我们｜加值地产 Plus Value Property
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让选房有依据，让预算更清楚。
加值地产立足布里斯班，专注昆士兰东南部的住宅与房产投资机会，业务涵盖房产投资咨询、地产开发、项目管理及房地产顾问服务。
我们结合开发经验与市场研究，从区位、规划、产品质量、租赁需求和持有成本等方面评估项目，再围绕客户的预算、现金流与长期目标，协助筛选合适的置业选择。
从了解一个区域，到比较一套房的投入与支出，我们希望帮助客户把关键问题想清楚、把重要数字算明白。
欢迎浏览官网房源与免费工具，也欢迎到 Sunnybank 门店，与我们聊聊你的置业计划。
Jacen｜0451 847 858
公司电话｜07 3349 6535
门店｜Shop 60/358 Mains Rd, Sunnybank QLD 4109
Sunnybank Plaza，CBA 对面
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