現金流分析器
這套房產每週讓您花多少錢？
投資房現金流，含貸款利息、折舊與負扣稅扣抵 — 第 1 年快照。
房產
$
貸款
%
$
%
只還利息是投資者最常用的方式 — 可最大化稅務扣抵與現金流。
租金收入
$
$
車位、儲藏室、NBN 網路費分攤等。
年度支出
$
$
$
$
$
$
公寓的房屋保險通常已包含在管理費中。
%
佔年租金的比例。業界平均 7-8%。
$
$
因所在州與持有房產總值而異。
$
稅務狀況
$
您的邊際稅率: 32% (含 Medicare 醫療稅)
$
新成屋通常為 $8k–$15k，較舊的房產約 $0–$3k。如需準確數字，請取得工料測量師(Quantity Surveyor)報告。
稅後每週成本
$0
/ 週每月: $0 · 年度: $0
現金流明細
租金收入(扣除空置)
$0
營運支出
-$0
貸款利息
-$0
稅前現金流
$0
減：折舊 (非現金支出，僅作扣抵)
-$0
應稅收入 / (虧損)
$0
稅務優惠 @ 32%
+$0
稅後現金流
$0
savings
稅務扣抵為您節省 /年
info
估算採用 2024-25 年度澳洲稅務居民稅率，並加計 2% Medicare 醫療稅。以邊際稅率計算應稅虧損；實際稅務優惠取決於您的整體稅務狀況。折舊金額僅供參考 — 向 ATO 申報需提供工料測量師(Quantity Surveyor)報告。 與我們的團隊溝通 或您的會計師，取得專屬建議。
探索投資機會
查看全部專案 arrow_forward
數字已經清楚 — 看看有哪些房源
正在載入專案...
需要的不只是一個計算機？
取得專屬投資策略
這些工具為您提供一個起點。我們的顧問會為您呈現完整全景 — 量身打造的市場洞察、融資方案，以及與您目標相符的精選機會。