现金流分析器
这套房产每周让您花多少钱？
投资房现金流，含贷款利息、折旧与负扣税抵扣 — 第 1 年快照。
房产
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贷款
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只还利息是投资者最常用的方式 — 可最大化税务抵扣与现金流。
租金收入
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车位、储物间、NBN 网络费分摊等。
年度支出
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公寓的房屋保险通常已包含在物业管理费中。
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占年租金的比例。行业平均 7-8%。
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因所在州与持有房产总值而异。
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税务状况
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您的边际税率: 32% (含 Medicare 医疗税)
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全新房通常为 $8k–$15k，较旧的房产约 $0–$3k。如需准确数字，请获取工料测量师(Quantity Surveyor)报告。
税后每周成本
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/ 周每月: $0 · 年度: $0
现金流明细
租金收入(扣除空置)
$0
运营支出
-$0
贷款利息
-$0
税前现金流
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减：折旧 (非现金支出，仅作抵扣)
-$0
应税收入 / (亏损)
$0
税务优惠 @ 32%
+$0
税后现金流
$0
savings
税务抵扣为您节省 /年
info
估算采用 2024-25 年度澳洲税务居民税率，并加计 2% Medicare 医疗税。以边际税率计算应税亏损；实际税务优惠取决于您的整体税务状况。折旧金额仅供参考 — 向 ATO 申报需提供工料测量师(Quantity Surveyor)报告。 与我们的团队沟通 或您的会计师，获取专属建议。
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